Rehabilitación de fachadas en Mijas
Una fachada no es “solo lo que se ve”. Es la piel del edificio: protege de la lluvia, el sol y la humedad, y evita que los problemas se metan dentro.
En zonas como Mijas, con cambios de temperatura, salitre en áreas cercanas a costa y episodios de humedad, una fachada deteriorada suele empezar con pequeñas señales (fisuras, manchas, pintura que se levanta) y terminar en problemas serios (filtraciones, desprendimientos, corrosión, moho interior).
¿Necesitas rehabilitar una fachada?
Rehabilitación de fachadas en Mijas
Una fachada no es “solo lo que se ve”. Es la piel del edificio: protege de la lluvia, el sol y la humedad, y evita que los problemas se metan dentro. En zonas como Mijas, con cambios de temperatura, salitre en áreas cercanas a costa y episodios de humedad, una fachada deteriorada suele empezar con pequeñas señales (fisuras, manchas, pintura que se levanta) y terminar en problemas serios (filtraciones, desprendimientos, corrosión, moho interior).
¿Necesitas rehabilitar una fachada?
Qué incluye una rehabilitación de fachada “de verdad”
En ReforMijas hacemos rehabilitación de fachadas en Mijas con un enfoque técnico y práctico: diagnosticamos el origen, actuamos por sistemas (no con “parches”) y dejamos una solución duradera, bien rematada y con buena imagen final.
No todas las fachadas necesitan lo mismo. Por eso la rehabilitación puede abarcar desde saneados y reparación hasta impermeabilización o tratamiento completo. Estos son los servicios que cubre esta especialidad:
Inspección y diagnóstico
Saneado y reparación del soporte
La base manda. Si el soporte está mal, cualquier acabado durará poco. Incluye:
- Picado y retirada de material en mal estado
- Reparación de enfoscados/revocos deteriorados
- Regularización y preparación de superficies
- Reconstrucción puntual de zonas dañadas
Reparación de grietas y fisuras
No todas las grietas se tratan igual. Trabajamos según tipología:
- Sellado de fisuras capilares con productos adecuados
- Apertura y reparación de grietas activas (si procede)
- Mallas/refuerzos en zonas con tendencia a fisurar
- Tratamientos que evitan que “vuelva a marcar” tras pintar
Tratamientos antihumedad y antisalitre
Cuando hay manchas blancas (salitre) o humedad recurrente:
- Limpieza y neutralización de sales
- Tratamientos específicos para estabilizar el soporte
- Soluciones para evitar que la humedad migre al acabado
Impermeabilización de fachada y puntos críticos
Aquí suele estar la diferencia entre “pintar” y “rehabilitar”. Impermeabilizamos y sellamos:
- Encuentros con ventanas y carpinterías (sellados y remates)
- Coronaciones, petos y albardillas (puntos típicos de entrada de agua)
- Terrazas y balcones: encuentros con fachada, goterones, juntas
- Medianeras y paramentos expuestos
- Protección hidrófuga (transpirable) cuando conviene, para repeler agua sin “encerrar” humedad
Rehabilitación de cornisas, balcones y elementos ornamentales
Zonas sensibles por seguridad:
- Reparación de cantos y frentes de forjado
- Reconstrucción de molduras/cornisas deterioradas
- Anclaje y fijación de elementos sueltos
- Tratamiento de puntos con riesgo de desprendimiento
Tratamiento de armaduras y óxidos (cuando hay corrosión)
Si aparecen manchas de óxido o desprendimientos por corrosión:
- Saneado del hormigón afectado
- Limpieza y tratamiento anticorrosivo
- Reconposición con morteros adecuados
- Protección final para evitar recurrencia
Pintura de fachada y revestimientos finales
El acabado es lo que se ve, pero también protege si es el adecuado:
- Pinturas exteriores de alta resistencia (según soporte)
- Revestimientos acrílicos/siloxánicos/otros sistemas (cuando procede)
- Elección de color y acabado pensando en durabilidad y mantenimiento
- Remates finos: encuentros, cortes limpios, uniformidad
Sellados, juntas y remates
Un gran porcentaje de filtraciones entran por “detalles”:
- Sellado de juntas perimetrales
- Remates en encuentros de materiales distintos
- Revisión de goterones y puntos de escorrentía
- Soluciones para evitar que el agua “corra hacia dentro”
Limpieza y puesta a punto final
- Limpieza de superficie, eliminación de restos
- Revisión visual y técnica de puntos tratados
- Entrega con repaso de detalles
En qué casos trabajamos (y cómo lo enfocamos)
Viviendas unifamiliares
problemas típicos en petos, terrazas, encuentros con carpinterías y pintura exterior envejecida.
Comunidades y edificios
saneado general, seguridad (desprendimientos), reparación de frentes/balcones y acabado integral.
Locales/comercios
rehabilitación y mejora estética de fachada para imagen profesional (y evitar humedades que afectan al interior).
Claves de una fachada duradera (sin tecnicismos innecesarios)
1. La base manda
si el soporte está mal, la pintura no arregla nada.
2. La fachada debe “respirar”
a veces hay que repeler el agua sin atrapar humedad dentro.
3. Los puntos críticos son los encuentros
ventanas, petos, albardillas y terrazas.
4. Lo barato sale caro
“taparlo y pintar” suele volver en 6–12 meses si la causa sigue ahí.
Cuándo conviene rehabilitar una fachada (señales claras)
Si te suena alguno de estos puntos, es buen momento para actuar:
- Grietas (horizontales o verticales) y fisuras finas que reaparecen tras pintar
- Pintura abombada o descascarillada, zonas con ampollas o eflorescencias (salitre)
- Manchas de humedad persistentes, moho en interiores cercanos a fachada
- Desprendimientos de revoco, enfoscado o piezas sueltas en cornisas/balcones
- Filtraciones en encuentros (ventanas, terrazas, medianeras)
- Oxidación en armaduras/elementos metálicos o manchas de óxido
- Juntas deterioradas y sellados que ya no cumplen su función
Cuanto antes se interviene, más sencilla (y más económica) suele ser la solución.
Preguntas frecuentes sobre fachadas
¿Pintar la fachada es lo mismo que rehabilitar?
No. Pintar mejora estética, pero rehabilitar implica reparar soporte, fisuras, humedades y puntos de entrada de agua. Si hay problemas previos, solo pintar suele durar poco.
¿Cuánto tarda una rehabilitación de fachada?
Depende del tamaño y del alcance. Puede ser desde unos días en reparaciones puntuales hasta varias semanas en edificios completos. Te damos un plan realista tras la visita.
¿Podéis solucionar humedades interiores que vienen de la fachada?
Sí, pero primero hay que confirmar el origen. Muchas humedades interiores se deben a filtraciones por encuentros o microfisuras exteriores. Tratamos la causa, no el síntoma.
Zonas de Mijas donde trabajamos
Trabajamos principalmente en Mijas y alrededores.
Mijas Pueblo
Mijas costa
Las Lagunas de Mijas
La Cala de Mijas
Calahonda
Riviera del Sol